- Sus irregularidades son en parte responsables de la burbuja y la crisis económica.
- La normativa considera ‘infracción muy grave’ condicionar el valor del inmueble a la concesión de un crédito.
Han sido varias las organizaciones de usuarios que han denunciado las relaciones entre las tasadoras y las entidades bancarias –propietarias o accionistas en muchas de ellas– que dan lugar a que las primeras inflen las valoraciones de los inmuebles cuando favorece a la banca. De esta manera, la vivienda que el banco vende de su stock, aun siendo más cara que el resto, tiene una financiación más accesible.
La Unión de Consumidores de Andalucía critica duramente que la total ausencia de transparencia en este sector, unida a una tasación muy por encima del valor de mercado de la vivienda, ha dado lugar a que las cajas de ahorro estén condenadas a la desaparición, experimentando un proceso de “bancarización” que eliminará la función social que las había caracterizado y revirtiendo negativamente en toda la sociedad.
Por todo ello, la Unión de Consumidores de Andalucía exige al Banco de España que abra una investigación a las tasadoras que operan en nuestro país de manera que cumplan escrupulosamente la normativa que regula el mercado hipotecario y que exige a las sociedades de tasación y a los servicios de tasación de las entidades de crédito “una homologación previa, independencia y secreto que se establezcan reglamentariamente”.
Además, la Unión de Consumidores de Andalucía también insta a la máxima autoridad financiera española que interponga las correspondientes sanciones en caso de que se incumpla esta normativa que considera infracciones muy graves “la falta de veracidad en la valoración y la falta de concordancia con los datos y pruebas obtenidos en la actividad de valoración efectuada” o “la falta de prudencia valorativa” cuando el valor del inmueble se utilice como garantía a la hora de pedir un préstamo hipotecario.
