MADRID, 7 de febrero de 2011(EUROPA PRESS).Las ejecuciones hipotecarias, por las que las familias pierden su vivienda para engrosar el 'stock' inmobiliario de las entidades financieras, aumentaron un 11,2% durante el último trimestre de 2010, desde los 250.000 procesos entre enero de 2007 y septiembre de 2010 a los 278.000 al cierre del pasado año.

   En su informe 'Situación del Mercado de la Vivienda en España', que recoge datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el sindicato muestra su "preocupación" ante este avance "alarmante" de las ejecuciones, puesto que, al afectar no solo a la unidad familiar que reside en la vivienda, sino también las personas que avalaron el crédito, los ciudadanos afectados podrían alcanzar ya el millón de personas.

   El marco en el que se están produciendo este aumento de las ejecuciones hipotecarias es el de un sector inmobiliario que sigue sembrado de registros negativos. "No hay signos de una clara recuperación en el sector", asegura UGT.

   Algunas variables, como las hipotecas constituidas o las compraventas, que parecían recuperarse en los trimestres anteriores, regresaron a su tendencia reduccionista en el tercer trimestre, al contrario que el Euríbor, que mantenía su valor a la baja desde el inicio de la crisis y ha cambiado su tendencia.

   Según el informe, entre junio y septiembre de 2010 el número total de hipotecas inmobiliarias constituidas y las destinadas a vivienda urbana cayeron por segundo trimestre consecutivo, con un descenso intertrimestral del 4,3% y el 1%, respectivamente. Por su parte, durante el tercer trimestre el Euríbor a un año se incrementó un 10,6%.

   El informe muestra también cómo continúa la caída hacia mínimos históricos de la vivienda libre iniciada y cómo en el caso de la vivienda protegida, los datos se sitúan en niveles de enero de 2008.

   Más aún, el número de compraventas formalizadas en escritura pública se redujeron un 48,3% en el tercer trimestre, después del importante incremento del 39,6% del trimestre anterior, mientras que la compraventa de vivienda nueva se hundió un 66,1% entre junio y septiembre.

   Según UGT, los datos destacan también una cierta "rigidez" a la baja de los precios de la vivienda –con un descenso del 16% entre 2007 y 2010–, en la medida en que algunos propietarios prefieren retrasar la venta de sus viviendas antes que aceptar una rebaja.

   Además, se observa que el ajuste de los precios ha sido mayor en segundas residencias, como las costeras, que en las capitales de provincia, donde se concentra la vivienda habitual.

   El informe muestra también que durante el tercer trimestre de 2010 el precio del alquiler continuó incrementándose, al tiempo que 39.133 jóvenes comenzaron a cobrar la renta básica de emancipación, un 18,3% más que el trimestre anterior.

 

SEVILLA, 19 de enero de 2011(EUROPA PRESS). La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 3,79 por ciento en el undécimo mes de 2010 respecto a noviembre de 2009, tras intercambiarse un total de 6.597 inmuebles, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional la compraventa de viviendas se redujo un 6,2 por ciento en noviembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 32.746 operaciones.

   Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en noviembre de 2010.

   De esta forma, en noviembre la compraventa de viviendas libres ha bajado un 12 por ciento en tasa interanual, hasta 5.512 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 1.085 residencias, lo que supone un aumento importante del 82,9 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía sigue siendo, con diferencia, la comunidad con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

   Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2010 un 6,9 por ciento, con la transmisión de 3.490 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas se han mantenido respecto a 2009, hasta 3.107 transacciones.

   La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en octubre eran libres y supusieron más del 90 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, algo más de la mitad las operaciones afectó a vivienda nueva mientras que el resto de los inmuebles eran usados.

   Por provincias, de las 6.597 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.760 se hallaron en Málaga; 1.127 en Sevilla; 936 en Cádiz; 818 en Almería; 709 en Granada; 443 en Huelva; 419 en Jaén; y 385 en Córdoba.

   En noviembre, el 58,7 por ciento de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana.

   Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2010 en Andalucía fue de 22.079, lo que supone un descenso del 10,8 por ciento en relación con noviembre de 2009, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 18.634, y el resto, 3.445, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.976 fueron transmisiones de viviendas, 1.092 solares y 6.566 fincas urbanas de otro tipo.

   Asimismo, de las 10.976 viviendas transmitidas, 6.597 fueron mediante compraventa, 75 por donación, 59 vía permuta, 1.665 por herencia y 2.580 por otras vías.