SEVILLA, 19 de enero de 2011(EUROPA PRESS). La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 3,79 por ciento en el undécimo mes de 2010 respecto a noviembre de 2009, tras intercambiarse un total de 6.597 inmuebles, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional la compraventa de viviendas se redujo un 6,2 por ciento en noviembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 32.746 operaciones.

   Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en noviembre de 2010.

   De esta forma, en noviembre la compraventa de viviendas libres ha bajado un 12 por ciento en tasa interanual, hasta 5.512 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 1.085 residencias, lo que supone un aumento importante del 82,9 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía sigue siendo, con diferencia, la comunidad con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

   Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2010 un 6,9 por ciento, con la transmisión de 3.490 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas se han mantenido respecto a 2009, hasta 3.107 transacciones.

   La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en octubre eran libres y supusieron más del 90 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, algo más de la mitad las operaciones afectó a vivienda nueva mientras que el resto de los inmuebles eran usados.

   Por provincias, de las 6.597 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.760 se hallaron en Málaga; 1.127 en Sevilla; 936 en Cádiz; 818 en Almería; 709 en Granada; 443 en Huelva; 419 en Jaén; y 385 en Córdoba.

   En noviembre, el 58,7 por ciento de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana.

   Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2010 en Andalucía fue de 22.079, lo que supone un descenso del 10,8 por ciento en relación con noviembre de 2009, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 18.634, y el resto, 3.445, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.976 fueron transmisiones de viviendas, 1.092 solares y 6.566 fincas urbanas de otro tipo.

   Asimismo, de las 10.976 viviendas transmitidas, 6.597 fueron mediante compraventa, 75 por donación, 59 vía permuta, 1.665 por herencia y 2.580 por otras vías.

SEVILLA, 18 de enero de 2011(EUROPA PRESS). La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha emitido un informe favorable a diez adaptaciones parciales de PGOU a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que permitirán a medio plazo la construcción de 862 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Jaén y Sevilla.

   Según ha recordado la Junta en una nota, la vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende "agilizar la adecuación de los planeamientos a la LOUA para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de VPO en todas las localidades andaluzas".

   Así, en Almería, el municipio de Huércal de Almería ha sometido a informe de la comisión su adaptación, que incluye una reserva de terreno para la construcción de 40 VPO.  En Cádiz, la localidad de Zahara de la Sierra ha obtenido la valoración positiva de su documento, donde se recoge una disponibilidad de terreno para 234 inmuebles protegidos; mientras que en Córdoba, las adaptaciones parciales de los PGOU de Nueva Carteya, Fernán Núñez, Hornachuelos y Torrecampo incorporan a sus futuros crecimientos 55 nuevas VPO.

   En Granada, el municipio de Moraleda de Zafayona liberará en su nuevo desarrollo terreno para albergar 218 nuevos inmuebles protegidos. En Jaén, el visto bueno de este órgano a los documentos presentados por Beas de Segura y Huesa posibilitará contar en estos planeamientos con un parque residencial de 268 inmuebles protegidos; mientras que en Sevilla la adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache contempla una disponibilidad de suelo para 47 VPO.

   A este conjunto, se suman las 125.603 VPO que se recogen en las reservas de terreno incluidas en las 248 adaptaciones parciales que ya habían logrado con anterioridad el visto bueno de la Comisión Interdepartamental.

   Así, son ya 258 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 126.465 VPO. En total, 360 municipios cuentan con normativa urbanística actualizada en Andalucía, bien mediante el decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo Plan General. En conjunto, la región dispone, por ambas vías, de una reserva de suelo con capacidad para más de 250.000 VPO.

   Asimismo, hasta la fecha otros 177 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 57 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para iniciar el proceso.

   A estos, hay que añadir las 36 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 84 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental.