– Para la federación, esta norma que se puede aprobar hoy es una declaración de intenciones que no aporta sustanciosas mejoras.

– UCE-Andalucía critica que en el proyecto de Ley no aparezcan cuestiones como la calidad, la creación de un órgano consultivo y de un sistema extrajudicial de solución de conflictos.

 Sevilla, 26 de mayo de 2009. Según las declaraciones que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, hizo a finales de semana a Europa Press, el Consejo de Gobierno Andaluz tiene previsto aprobar hoy el proyecto de Ley del Derecho a la Vivienda. Se trata de una legislación fundamental para garantizar este derecho a la ciudadanía andaluza pero que, para la Unión de Consumidores de Andalucía, se trata de una iniciativa poco ambiciosa, que no aporta sustanciosas mejoras y deja muchos aspectos llenos de ambigüedad.

                 Para UCE-Andalucía, esta normativa no deja de ser una declaración de intenciones cuando el derecho a la vivienda debe tratarse de manera integral y no limitarse, como en este caso, a la vivienda protegida.

                 UCE-Andalucía ya trasladó a los órganos competentes su intención de que el concepto “calidad” pasase a un primer plano en el decreto así como la importancia que debían adquirir otros aspectos inexistentes en la norma pero fundamentales: la publicidad e información previa, contratación y atención postventa y garantía.

                 UCE-Andalucía también reivindica la creación de un órgano consultivo  en el que estén presentes las organizaciones de consumidores así como el impulso de cauces extrajudiciales de resolución de conflictos como el arbitraje. Éste resulta más ágil, equitativo y económico para la tramitación de las quejas y reclamaciones que de manera tan numerosa se producen en el sector de la vivienda.

                   Durante el año 2008, UCE-Andalucía atendió 2791 quejas y reclamaciones. Málaga fue la provincia que más actuaciones registró con 1200 seguida de Almería (600), Granada (449), Huelva (158) y Sevilla (140). Las que menos actuaciones registraron fueron Jaén (94), Cádiz (83) y Córdoba (67).

                 En cuanto a los principales subsectores, la compraventa de vivienda libre copa casi la mitad de las quejas y reclamaciones de todo el sector de vivienda (presenta un 48%) seguido del alquiler de vivienda libre (con un 34%). Las viviendas protegidas, ya sea en calidad de compraventa o de arrendamiento, presentan un porcentaje de quejas mucho menor (12 y 6% del total respectivamente).

 

13 de mayo de 2009. La Unión de Consumidores considera que la eliminación de los incentivos fiscales en la compra de vivienda anunciada por el Gobierno es una medida razonable y positiva, pero duda de que tenga capacidad para reactivar el mercado de la vivienda. En gran medida, al eliminar los incentivos fiscales a la compra, podría fomentar, sobre todo, el alquiler de vivienda.

 Los incentivos fiscales a la vivienda han supuesto que importantes fondos públicos hayan acabado en los bolsillos de los promotores inmobiliarios y de los bancos que han incrementado sus precios en función de estos incentivos. Por lo tanto, de forma general podemos entender que es una medida razonable y positiva.

 No obstante, UCE considera que es necesario señalar algunos aspectos:

 1.- La medida no debería afectar a los compromisos de compra ya adquiridos, puesto que la decisión la tomó el comprador en un escenario fiscal determinado, que no debe cambiar.

2.- Las reducciones de los incentivos fiscales en el IRPF afectan a las comunidades autónomas que verán incrementados sus ingresos a través de su participación en este impuesto, por lo que pueden tener la tentación de establecer incentivos propios. De esta forma, tendríamos un escenario de diferente entre comunidades.

 3.-  En resumen, el Estado (central y autonómico) ingresará más de las rentas medias y altas y no incrementará artificialmente el precio de las viviendas, que incluso podrían fomentar el descenso del precio.

 4.- Los fondos en ahorro vivienda se movilizarán para la compra, pero la capacidad para reactivar el mercado será limitada.

 5 – Aún así, una medida de este tipo era necesaria, ya que los incentivos fiscales han sido utilizados para aumentar el precio de la vivienda.

  BONIFICACIÓN DE LAS TASAS AEROPORTUARIAS

Respecto al anuncio de bonificaciones del 100% a las compañías aéreas en las tasas aeroportuarias, la Unión de Consumidores considera que esta medida debe repercutir directamente en los usuarios del transporte aéreo. Por este motivo, UCE considera necesario aclarar cómo se aplicará, ya que lo que no resulta lógico es que el pasajero pague la tasa de forma previa al reservar el vuelo y que AENA no la repercuta a las aerolíneas que hayan cumplido determinadas condiciones. Si esto es así, debe reintegrarse al pasajero.